14 százalékkal nőtt a lakóingatlanok ára egyetlen év alatt

Júniusban országosan 1,3, Budapesten 1,4 százalékkal nőtt a kiadó lakások bérleti díja az előző hónaphoz képest, éves összevetésben pedig országosan 7,3, a fővárosban 6,7 százalékos növekedést tapasztaltak – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből, amit hétfőn juttattak el az MTI-nek.

A KSH a honlapján közölte, hogy a múlt hónapban a megfigyelt hirdetések 93 százaléka többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradókban családi házat hirdettek meg. Az országosan figyelembe vett hirdetések 43, a fővárosban 42 százaléka származott magánszemélyektől. Az ingatlanhirdetési portál közleménye idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta: 2025 júniusában országosan 7,3 százalékkal emelkedtek az albérletárak éves összevetésben a lakbérindex szerint, miközben a lakóingatlanok ára 14 százalékkal nőtt. Budapesten még nagyobb volt a különbség: a fővárosban a bérleti díjak tavaly júniushoz képest 6,7 százalékkal emelkedtek, miközben a lakások 19 százalékkal drágultak.

Az ingatlan.com közleménye szerint július közepén a bérlők 16,5 ezer kiadó lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak, szemben az egy évvel korábbi 14,3 ezerrel, ami 15 százalékos növekedés; a kínálat számottevő bővülése csökkenti a bérbeadók árazási mozgásterét. Ráadásul a bérleti szezon közepe felé a kiadó lakáskínálat is számottevően növekedni szokott, ami idén különösen erős lehet. Balogh László a közleményben megjegyezte, az év első felében az állampapírból ingatlanpiacra átnyergelő befektetők mozgatták a lakáspiaci szálakat, így idén augusztusban még több kiadó lakás jelenhet meg az albérletpiacon, ami középtávon még inkább fékezheti a bérleti díjak emelkedését. Az aktuális albérletpiaci tendenciák kedvezően érinthetik azt a csaknem 130 ezer felvételizőt, akiknek a száma idén 13 éves rekordot döntött.