Külföldi egyetemisták húzzák fel az árakat az albérletpiacon

Meglódult a budapesti albérletpiac júniusban: az év első felében még visszafogott kereslet a nyár elejére látványosan élénkült, főként a külföldi diákok lakáskeresésének köszönhetően – közölte saját adatai alapján a Rentingo albérletkereső platform szerdán az MTI-vel.

A bérbeadók érzékelhető bérletidíj-emelésbe kezdtek, júniusban átlagosan 256 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért, ami az elmúlt két év legmagasabb kínálati átlagára – írták. Hozzátették, hogy a bérlők fizetőképessége az év eleji mélyponthoz viszonyítva 6 százalékkal javult – meghaladta a 224 ezer forintot – nyár elejére, azonban a kínálati és keresleti árak közötti különbség jelentős, júniusban 14 százalék volt. Arra is kitértek, hogy bár a budapesti albérletpiac legolcsóbb terméke a szoba, a főváros belső kerületeiben már ritkán lehet havi 100 ezer forint alatt kiadó szobát találni.

A Rentingo szerint a jelenlegi piaci dinamikát rövid távon nem befolyásolja a kormány által bejelentett, és szeptemberben induló Otthon Start Program, amely 3 százalékos lakáshitelt kínál az első lakásukat vásárlók számára. Budapesten a hosszú távú hatás is csak mérsékelt lehet:

az önálló lakásvásárláshoz szükséges jelentős önerő miatt a bérlők többsége várhatóan továbbra is az albérletpiacon marad.

Az év első felének stagnálását követően 2025 második félévében lassan emelkedő bérleti díjakra számíthatnak az albérletpiac szereplői.

(Kiemelt kép forrása: Pexels)